Просроченная задолженность появляется, если не платить за ипотеку более 3 месяцев. Таких заемщиков по стране немного — всего 0,4% от общего числа.
Но с начала 2024 года объем долгов вырос на 28% — с 61,2 млрд до 78,1 млрд руб. Всему виной ажиотажный спрос на ипотеку перед отменой льготки и рост ставок.
Труднее всего пришлось жителям:
- Крыма — ипотечная задолженность выросла до 156 млн руб. (+300% с начала года);
- Тувы (+287%);
- Ингушетии (+121%).
В столицах объем долгов тоже вырос, но не так сильно: Петербург +29%, Москва +14%.
Что делать, если нет возможности платить?
Сообщите об этом банку.
Помните: ему невыгодно забирать квартиру — важнее получать ежемесячные платежи. Чтобы не терять прибыль, он заинтересован помочь заемщику разрешить ситуацию без изъятия жилья:
1. Можно оформить кредитные каникулы — полгода без платежей. Но должны быть уважительные причины, которые придется доказать.
2. Если оформили страховку от потери работы, то страховая будет гасить часть ежемесячного платежа.
3. Продать квартиру самому. Покупали новостройку на этапе котлована? Вероятно, она выросла в цене, и удастся даже заработать. Другой вопрос — получится ли на эти средства приобрести новое жилье в ипотеку?
А вот для рефинансирования сейчас не лучшее время. Вряд ли удастся понизить ставку даже на 1%.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
