В Лондоне и Англии отмечено наиболее заметное падение цен на недвижимость за многие годы на фоне политического кризиса и неопределенности в связи с выходом Великобритании из ЕС.
По данным компании Nationwide Building Society, опубликованным в пятницу, 29 марта, в I квартале 2019 г. цены на недвижимость в Англии упали на 0,7% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. Для Англии это первое снижение цен на недвижимость в годовом выражении с 2012 г.
Графика, данные: Nationwide (pdf)
Цены на недвижимость в Лондоне за первые три месяца года упали на 3,8% по сравнению с I кварталом 2018 г.
Графика, данные: Nationwide (pdf)
Для столицы Великобритании это наиболее серьезное падение цен на жильё за последние 10 лет.
Графика: Bloomberg, данные: Nationwide
Главный экономист Nationwide Building Society Роберт Гарднер в комментариях по поводу публикации данных по индексу цен на жилье Nationwide отметил, что серьезную роль в ухудшении ситуации на рынке недвижимости сыграло снижение потребительской уверенности. Он также заявил о том, что запросы по поводу покупок жилья со стороны первичных покупателей упали до своего самого низкого уровня с февраля 2008 г.В целом стоимость недвижимости в британской столице по-прежнему остается намного выше предыдущего пика, достигнутого в 2007 г., в преддверии финансового кризиса 2008 г., и выше среднестатистических значений по Великобритании в целом. Средняя стоимость (для всех типов квартир) жилья в Лондоне в I квартале 2019 г. составила 456 тыс. фунтов стерлингов ($594 тыс.)
Графика, данные: Nationwide (pdf)
Ряд экспертов отмечают затяжной характер спада цен: стоимость жилья в Лондоне падает уже на протяжении 7 кварталов подряд. Телеканал CNBC отмечает, что несмотря на прогнозы сохранения доступности кредитования на фоне выхода Великобритании из ЕС, сложившаяся ситуация оказывает заметное негативное влияние на настроения на рынке недвижимости британской столицы.Дополнительным негативным фактором, который мог негативно повлиять на динамику цен в британской столице, является перевод многими компаниями своих сотрудников из Великобритании в ЕС на фоне текущего политического кризиса в связи с выходом страны из Евросоюза.
