Уходящий год показал сильный рост ипотеки в России, но рост ставок ЦБ РФ будет оказывать негативное влияние на этот процесс. Аналитики, принявшие участие в онлайн-конференции "Российский рынок и рубль в 2021 году - новые максимумы и горизонты" на сайте Finam.ru обсудили, каковы перспективы акции девелоперов и высказали свое мнение относительно перспектив девелоперов.
Антон Затолокин, начальник управления анализа рынков "Открытие Инвестиции", сохраняет положительный взгляд на сектор. Продолжения взрывного роста как в 2021 году не планируется, но в базовом прогнозе инфляция начнет замедляться во втором полугодии 2022, что даст ЦБ возможность перейти к более мягкой монетарной политике. "Это должно улучшить динамику ипотечного рынка и придать импульс финансовым результатам девелоперов. Кроме того, компании могут расти за счёт экспансии в регионы и роста объемов строительства там. Мы рекомендуем к покупке акции ПИК с целевой ценой 1470 рублей и акции ГК "Самолет" с целевой ценой 6301 рубля", - прокомментировал эксперт.
Умеренно позитивный прогноз по сектору дает Наталия Малых, руководитель отдела анализа акций ФГ "ФИНАМ", так как этот бизнес хорошо позиционирован в условиях высокой инфляции.
Оптимисчтично смотрит на бумаги сектора и Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа "Промсвязьбанка", отмечая, что по ключевым бумагам есть потенциал роста курсовой стоимости 40-50%. "Конъюнктурно сейчас явно не очень удачная ситуация для инвестиций в этот сегмент, даже несмотря на резкий откат котировок: рост ставок, высокие цены и ожидаемое замедление экономики заставляют ожидать некоторого снижения денежных потоков строительной отрасли в 2022 году. Поэтому в настоящий момент мы по данному сегменту имеем рекомендацию держать", - сообщил он.
