Программу льготной ипотеки под 6,5% предлагается продлить с 1 ноября 2020 г. до конца 2021 г., следует из проекта постановления Правительства РФ, опубликованного на официальном портале нормативно-правовой информации.
В связи с продлением объем программы планируется увеличить с 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб. Ожидается, что по итогам пролонгированной программой воспользуются 877 тыс. граждан по сравнению с запланированным показателем 310 тыс. россиян по окончании программы 1 ноября 2020 г.
В апреле в разгар пандемии президент России Владимир Путин предложил запустить льготную ипотечную программу для поддержки желающих купить жилье и строительной отрасли. Ипотеку можно взять под 6,5% годовых, ставка сохраняется на весь срок кредитования.
В августе размер первоначального взноса для получения кредита по программе был снижен с 20% до 15%. Предельная стоимость жилья по программе не должна превышать 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. для регионов.
Кто выигрывает
Льготная ипотека привела к резкому росту спроса населения на новостройки. По сообщению РБК со ссылкой на Виталия Мутко, в России за три квартала 2020 г. было выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб. Это немногим меньше, чем российские банки предоставили за весь прошлый год — 1,3 млн кредитов на 2,8 трлн руб. По словам Мутко, на сентябрь пришлось 180–185 тыс. выданных кредитов, а их объем приблизился к 0,5 трлн руб. Это исторический рекорд месячной выдачи ипотеки в РФ.
Помимо тех, кто приобретает недвижимость с помощью ипотечных программ, решение о продлении льготных условий крайне положительно для крупных представителей строительного сектора.
Читайте также: Cтройка идет по плану. Акции каких девелоперов наиболее интересны
Среди наиболее ликвидных акций отрасли на Московской бирже торгуются бумаги ПИКа, ЛСР и Группы Эталон. Все эти компании являются очевидными бенефициарами продления программы, которая поддержит спрос на новостройки.
Более того, повышенный спрос на новую недвижимость провоцирует рост ее стоимости, что также положительно для обозначенных компаний. При окончательном утверждении этой инициативы акции компаний получат поддержку и могут выглядеть сильнее рынка.
БКС Мир инвестиций
