Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам в России, а также развитии рынка ипотечных ценных бумаг.
В рамках заседания президиума совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам Дмитрий Медведев заявил о том, что ипотечные займы должны стать более доступными для граждан страны, отметив также необходимость новых программ по сокращению непригодного для проживания жилья и замещение новыми объектами жилой недвижимости.
Он также подчеркнул необходимость сохранения доверия людей к ипотечном рынку, а также дальнейшее развитие его секьюритизации под контролем ЦБ РФ.
"Начнем с проекта "Жилье и городская среда". Этой сферой мы традиционно много занимаемся. Это одна из тех отраслей, от которой напрямую зависит позитивная динамика смежных секторов промышленности, сферы услуг и, конечно, комфортная жизнь миллионов семей.
Задачи, поставленные в указе, очень масштабны. Нужно добиться того, чтобы ежегодно 5 млн семей улучшали свои жилищные условия. Предстоит существенно увеличить объем ввода жилья. И сделать это в условиях перехода на новую модель финансирования жилищного строительства. Законодательная база для этих целей создана. Важно синхронизировать систему банковского регулирования с этими новыми подходами, обеспечив бесперебойное финансирование отрасли.
Нельзя забывать и про еще один важнейший ресурс – я имею в виду землю. Значительный резерв для развития национального проекта можно найти в повышении эффективности ее использования как на федеральном, так и на региональном уровне. Необходимо на системной основе этим вопросом заниматься.
Но нужно, конечно, не только строить больше. Важно поддерживать спрос. А значит, как минимум необходимо добиться дальнейшего снижения ставок по ипотечным займам. У нас здесь в целом результаты неплохие. Но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку еще доступнее. Нужно развивать рынок ипотечных ценных бумаг. Здесь, понятно, одну из ведущих ролей должен играть Банк России.
У нас уже действует механизм расселения аварийного жилья, но нам нужно двигаться дальше, создавать новые инструменты, чтобы обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилья и заместить его новыми, современными домами и квартирами.
Еще один важный момент – это доверие людей. Чтобы они не опасались вкладывать деньги в недвижимость, понимали, что их деньги не пропадут из-за каких-то мошенников. Нередко это сбережения не только конкретной семьи, но и родителей, близких родственников. Поэтому нужно модернизировать и саму строительную отрасль, снижать долю устаревших технологий, максимально внедрять передовые решения – и в проектировании, и в материалах. И, конечно, уменьшать административную нагрузку на бизнес".
