Инвесторы из России и Китая активно скупают коммерческую и жилую недвижимость в Греции для их дальнейшей перепродажи в будущем.
Иностранцы, покупая жилье, получают «золотую визу» в страну, а вместе с ней и доступ к большей части Европы, пишет Bloomberg. Более того, рынок недвижимости в стране может восстановиться, что поможет покупателям неплохо заработать в будущем.
«Рынок недвижимости Греции является одним из немногих в Европе, который не восстановился после экономического кризиса 2008 года», - сказал главный исполнительный директор интернет-платформы Tranio.com Георгий Качмазов, специализирующейся на продаже недвижимости в Греции.
Он уже купил здание в Афинах и приобретает еще пять для последующей продажи квартир международным инвесторам. По его словам, цены в Испании, Португалии, Ирландии, Польше и Венгрии идут к докризисным уровням из-за высокой ликвидности в Европе. А цены на недвижимость в Греции сильно упали. Например, стоимость квартиры в Афинах, по данным Банка Греции, за пять лет сократилась на 45%.
В то же время агенты считают, что рынок недвижимости в Греции может оказаться на пороге возрождения, поскольку страна выходит из своей программы спасения в августе 2018 года.
«Есть убеждение в том, что худшее закончилось и что сейчас самое подходящее время, чтобы воспользоваться низкими ценами и извлечь выгоду в будущем, когда рынок восстановится», - сказала генеральный директор китайского сайта международной недвижимости Juwai.com Кэрри Лоу.
Средняя цена за квадратный метр в Греции составляет 2 846 евро ($3 369), по данным немецкой статистической компании Statista. Это почти на 1000 евро дешевле, чем квартиры в Португалии, которая имеет аналогичную «золотую визу» для покупателей недвижимости, в полтора раза дешевле, чем в Испании и Германии, и почти в три раза дешевле, чем в Италии и Австрии. Греция дороже, чем Болгария, Хорватия, Румыния и Эстония.
Кроме того, можно заработать на краткосрочной аренде квартир. Этому способствует стимулирование спроса туристическим сектором страны на краткосрочную аренду недвижимости, что в сочетании со «значительно» низкими ценами на нее означает, что есть возможность получать высокие доходы за аренду. По данным Банка Греции, число туристов за первые девять месяцев 2017 года выросло на 10,3% по сравнению с тем же периодом 2016 года.
Греция уже вручила 2,053 золотые визы в период с 2013 по октябрь 2017 года, сообщает государственное инвестиционное агентство Enterprise Greece. Первое место среди обладателей виз занимают китайские инвесторы – их 43%. Русские, которых 18,6%, заняли второе место, а инвесторы из соседней Турции третье – их 8,4%. Греция привлекла более 513 млн евро в виде иностранных инвестиций по визовой программе.
