Закон о запрете продажи микродолей в квартирах примут до конца весенней сессии Госдумы, заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Возможность покупать хоть один квадратный метр жилплощади позволяет мошенникам вселяться в квартиры, вынуждая основных собственников продать свою долю.
Законопроект принят в первом чтении, в конце июня - начале июля его примут окончательно, рассчитывает Хованская. Документ вступит в силу со времени официального опубликования, пишет "Российская газета".
Законопроект призван бороться с "черными риелторами", он позволит сделать долевые мошенничества с жильем невозможными. Документ вводит ряд ограничений на регистрацию в квартирах третьих лиц: купить долю размером меньше учетной нормы на человека в регионе станет невозможно.
В зависимости от региона размер доли составляет 8-15 кв. м на человека.
Однако законопроект не предполагает полного запрета продажи долей, большие доли продавать можно. По словам Хованской, это далеко не все необходимые изменения.
К примеру, назрела необходимость регистрации при сделках с недвижимостью прав граждан, имеющих пожизненное право пользования помещением. Такие права имеет целая группа лиц. В частности, лица, отказавшиеся от своих долей при приватизации в пользу родственников, наследники, получившие недвижимость по волеизъявлению собственника, который установил обязанности на пожизненное проживание в квартире, а также граждане, выплатившие паи в жилищных кооперативах, их супруги. Кроме того, право пожизненного проживания установлено брачным договором.
Хованская предлагает регистрировать права таких лиц, так же как регистрируют обременения на квартиру. В этом случае покупатели узнают о зарегистрированных пожизненно на жилой площади гражданах.
