Объекты жилой недвижимости на сумму $200 млн могут быть проданы Blackstone Group и другим участникам рынка всего через 2 года после приобретения.
Китайская страховая компания Anbang Insurance Group, в феврале этого года взятая под контроль правительства, в последние годы потратила более $30 млрд на приобретение различных активов. Однако теперь страховщик намерен продать часть японской жилой недвижимости для сохранения баланса, сообщает Reuters.
Активы, выставленные на продажу - часть портфеля многоквартирных домов, купленных Anbang у Blackstone Group за $2,3 млрд. Теперь, Blackstone может купить часть активов обратно.
родажа активов объясняется тем, что Anbang, владеющий также гостиницей Waldorf Astoria в нью-Йорке, намерен в рамках проводимой правительством реструктуризации, избавиться от зарубежных активов на $10 млрд.
Правительство Китая за прошедший год усилило контроль над компаниями с высокой долей заемных средств от зарубежных инвесторов. Некоторые конгломераты, такие как HNA Group Co Ltd и Dalian Wanda Group Co Ltd, недавно продали иностранную недвижимость, чтобы расплатиться с долгами.
Японский портфель недвижимости Anbang распределен по крупным городам, таким как Токио, Осака и Нагоя. По информации Reuters, страховщик хочет сначала продать активы, которые считаются менее привлекательными - в основном из-за их местоположения и возраста, - поскольку рынок недвижимости Японии восстанавливается после замедления темпов развития, наблюдавшегося в течение последних трех десятилетий.
Средняя цена на жилье в Японии падает, но, как показало правительственное исследование, опубликованное неделей ранее, темпы снижения замедлились.
Некоторые потенциальные покупатели, включая Blackstone, хотят, чтобы Anbang добавил более привлекательные активы в портфель на продажу, сообщают источники агентства. По их словам, в случае, если китайский продавец добавит в предложение больше активов, их продажа может принести около $500 млн. По информации Reuters, в распродаже от Anbang заинтересованы и частные инвестиционные компании из Гонконга.
