Рынок недвижимости меняется со временем, по мере того, как на смену приходят новые поколения.
Эксперты отмечают, что в США рынок недвижимости стал совсем другим с приходом поколения миллениалов – группы людей в возрасте от 23 до 38 лет.
Кто-то снимает жилье, а кто-то уже покупает собственный дом.
Чем же отличается рынок недвижимости миллениалов по сравнению с поколением их родителей?
Эксперты по рынку в США отмечают рост стоимости недвижимости, а также тот факт, что многие молодые люди вынуждены выплачивать студенческие кредиты6 что осложняет покупку собственного жилья.
Эксперты издания BusinessInsider рассказали об особенностях рынка недвижимости в США поколения миллениалов.
Цены на рынке для милениалов на 39% выше, чем они были для их родителей в 1980-е годы
Цены на недвижимость в США выросли почти на 40% за последние 30 лет, намного опередив рост зарплат.
Поэтому купить дом стало намного сложнее для сегодняшних покупателей.
Но если заглянуть в более далекое прошлое, то рост цен на рынке недвижимости окажется еще более внушительным.
По сравнению с ценами в 1960-х рост составил свыше 70%.
Стоимость аренды жилья выросла почти на 50% за последние 50 лет
Если раньше было логично арендовать жилье и параллельно копить на покупку собственного дома, то теперь такая схема не даст результата, так как стоимость аренды жилья значительно выросла.
По сравнению с 60-ми рост составил 46%, что означает, что позволить себе аренду жилья могут далеко не все, не говоря уже о том, чтобы откладывать на покупку собственного жилья.
Многие миллениалы вынуждены совершать длительные поездки из пригородов на работу, чтобы купить жилье
Миллениалы тратят на то, чтобы добраться на работу из пригорода, более часа в одном направлении, только ради того, чтобы позволить себе купить собственное жилье.
Они могут позволить себе жилье только в пригородах, причем довольно отдаленных от центра города.
Наибольший рост уровня владения собственным жильем среди миллиниалов наблюдался в Бирмингеме, штат Алабама
В 2017 году доля миллиниалов, владеющих собственным жильем в Бирмингеме, штат Алабама, составляла 18% от общего числа владельцев.
Это значительный рост по сравнению с 11.9% домов, владельцами которых стали миллениалы в 2016 году.
На 33 из 50 крупнейших рынков недвижимости в США наблюдается рост покупок жилья миллениалами
Есть мнение, что все меньше миллениалов покупает собственное жилье.
Тем не менее, официальные данные опровергают это мнение: на большинстве рынков недвижимости США наблюдается рост покупок миллениалами в последние годы.
На некоторых рынках дома, построенные до 2012 года, продаются со скидкой в 50%, так как они слишком большие и просторные для миллениалов
Большинство покупателей-миллениалов ищут небольшие по площади квартиры, в отличие от их родителей, которые стремились купить мини-особняки.
И им нравятся более простые интерьеры. Именно поэтому в цене упали те объекты недвижимости, которые предназначались для людей предыдущего поколения.
Четверть покупателей-миллениалов приобретает недвижимость до вступления в брак
Традиционно в США молодые люди покупали собственное жилье совместно с супругом после вступления в брак.
Однако миллениалы опровергают эту традицию. Почти четверть миллениалов предпочитает приобрести собственное жилье до вступления в брак.
Каждый третий покупатель-миллениал имеет пенсионный счет, с которого снимает деньги на покупку жилья
Около трети миллениалов-покупателей снимают деньги со своего пенсионного счета или даже берут кредит с этого счета, чтобы оплатить покупку жилья.
Эта тенденция вызывает обеспокоенность со стороны финансовых экспертов, которые советуют пополнять пенсионные счета во время активной работы в молодом возрасте, а не снимать с них деньги.
Почти две трети миллениалов, которые являются владельцами жилья, сожалеют о своей покупке
Согласно данным CNBC, 63% миллениалов сожалеют о своей покупке.
Основная причина сожалений связана с тем, что они не смогли просчитать затраты на покупку и последующие затраты на содержание жилья.
Миллениалам придется потратить $10 000, чтобы съехать от родителей
Еще один факт приводит издание MarketWatch. Многие миллениалы по-прежнему живут с родителями, так как жилье стало слишком дорогое, и далеко не все могут позволить покупку или аренду.
По оценкам специалистов, для того, чтобы съехать от родителей и не прибегать к их помощи при любой неожиданной ситуации, молодым людям необходимо создать подушку безопасности в размере как минимум 10 тысяч долларов.
