Весь секрет в строке расходов «содержание общего имущества». За него платят все жильцы дома пропорционально площади квартиры. Но мало, кто знает, что туда входит и нужны ли эти услуги именно вам.
1. Лифт. Если вы живете на первых этажах и им не пользуетесь, то можно организовать общее собрание собственников (ОСС) и добиться освобождения вас от этой статьи расходов. Но придется быть убедительным, чтобы соседи верхних этажей согласились — им ведь придется платить больше.
2. Мусоропровод. Чтобы плата исчезла, все собственники дома должны отказаться от мусоропровода в принципе. Его законсервируют, и мусор придется выбрасывать самим в контейнеры.
Одна статья расходов сменится на другую, но у вас появится возможность снизить эту плату, если:
- отходы вывезли с задержкой;
- вы временно уехали из квартиры (более 5 дней): предоставляете документы, подтверждающие отсутствие, и вам пересчитывают плату за этот период.
3. Домофон. «Сэкономить» на нем можно двумя способами:
а) отказаться от оплаты домофона в целом, но тут нужно желание всех собственников. Устройство и ключи останутся как раньше, но в случае поломки домофона вызывать мастера и оплачивать ремонт придется отдельно.
б) отказаться оплаты абонентского обслуживания домофона, тут вы сами расторгаете договор: ключи работать будут, но дистанционно открывать дверь не получится. Для других собственников ничего не изменится.
Узнайте в УК, за что еще вам приходится платить
В старых домах это может быть радиоточка (обходится ~150 руб. / мес.), домашний телефон (~500 руб. / мес.) или коллективная антенна.
А в свежесданных домах вам могут навязывать новомодные услуги УК — это бизнес, которому нужно зарабатывать, поэтому дополнительная уборка механизированным способом и «нянька для дома» — идеи неизбежные.
О других лайфхаках, которые помогут сэкономить на коммуналке от 24 тыс. руб., рассказывали здесь.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
