Сбербанк планирует в ближайшее время снизить ставку по кредитам для покупки квартир в домах, строительство которых финансируется через эскроу-счета, сообщил зампредправления Сбербанка Анатолий Попов.
"Сегодня мы объявим, что в ближайшее время планируем снизить ставки по ипотеке на покупку квартир в домах, строительство которых финансируется с использованием эскроу-счетов. Это предложение будет доступно, если застройщик перераспределит часть скидки со своего кредита в пользу покупателя. Предложение будет доступно при покупке квартиры в новостройке у застройщиков-партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и будут использовать счета эскроу", - сказал Попов.
После введения эскроу-счетов не все застройщики смогли привлечь кредиты, предложение снизилось и стоимость жилья на рынке выросла.
Новое предложение улучшит ситуацию на рынке.
Предложение Сбербанка по сниженным ставкам по ипотеке на покупку квартир в домах, строительство которых финансируется банком с использованием эскроу-счетов:
· от 1% — по программе господдержки для семей с детьми
· от 3,3% — по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка
· от 5,3% — для остальных ипотечных программ с застройщиками
Оформить ипотеку со сниженной ставкой можно будет при покупке квартиры в новостройке у застройщиков — партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и используют счета эскроу Сбербанка.
Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта.
"Мы стремимся создать наиболее комфортные условия и снизить финансовую нагрузку для покупателей, которые не могут переехать в новую квартиру до завершения строительства, при этом уже выплачивают ипотеку. Снижение ставок стало доступно благодаря переходу рынка недвижимости на механизм приобретения жилья с использованием эскроу-счетов", - отметил Николай Васев, директор дивизиона "ДомКлик".
Как сообщали "Вести. Экономика", с 1 июля 2019 г. российские застройщики строят дома на кредиты. Их лишили возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, по дом строится за счет банковских кредитов. Застройщики получают доступ к деньгам дольщиков только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
