Внедрение порядка финансирования строительства через эскроу-счета приведет к росту ставок по ипотеке, но во втором полугодии ставки могут начать снижаться вслед за инфляцией, заявил глава Сбербанка Герман Греф.
"Введение регулирования на рынке строительства приведет, конечно, к временному сокращению предложения. При сохранении высокого спроса, конечно, цены на жилье пойдут вверх. Это, конечно, ударит по ипотеке. В этом смысле, может быть, неплохо даже, что повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос", - отметил Греф в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе.
Строительному рынку необходимо как можно быстрее приспособиться к новой обстановке и перейти ко второй стадии с новыми условиями предложения. "По моим ощущениям, инфляция должна во второй половине года стабилизироваться. Мой личный прогноз, что к концу года ставки в целом могут пойти вниз, и по ипотеке в том числе", - заявил Греф. Однако у Сбербанка нет планов по новому повышению ставок по ипотеке.
Президент Владимир Путин в октябре 2018 г. поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства.
Эскроу-счет - новый порядок финансирования строительства, позволяющий размещать средства дольщиков на особом счете в банке до завершения строительства объекта.
Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства. Таких застройщиков освободят от уплаты взносов в компенсационный фонд, и к таким застройщикам предъявляют упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.
