Яндекс подписал соглашение, по условиям которого он становится собственником компании, владеющей комплексом зданий в деловом квартале «Красная Роза». Речь идёт о семи офисных зданиях классов «А» и «В» общей площадью около 80 тысяч квадратных метров, расположенных на территории размером четыре гектара в центре Москвы.
65% этого пространства сейчас занимает московский офис Яндекса, а остальное — другие арендаторы. Яндекс будет и дальше сдавать часть площадей в среднесрочную аренду, а по истечении договоров сможет использовать освободившуюся площадь для расширения своего офиса.
Яндекс заключил рамочное соглашение с компанией «Красная Роза 1875 Лимитед», зарегистрированной на Кипре. По его условиям Яндекс становится единоличным собственником вновь созданного юридического лица, которому перейдёт право владения указанными зданиями и долговые обязательства в размере около $490 млн. В свою очередь Яндекс выпустит на имя компании «Красная Роза 1875 Лимитед» 12,9 млн обыкновенных акций класса «A» с ограничением продажи на 90 дней.
«Мы считаем эту сделку эффективным использованием капитала компании и результатом разумного подхода к управлению операционными расходами в сложившейся обстановке. Такая сделка позволит нам улучшить рентабельность бизнеса и получить сразу после закрытия сделки дополнительную прибыль на акцию — в процентах она будет выражаться в верхних цифрах десятки, — говорит финансовый директор компании «Яндекс» Грег Абовски. — Вдобавок у Яндекса будет уникальная возможность создать высокотехнологичный кампус прямо в центре Москвы».
Сделка будет закрыта при определённых условиях, одно из которых — одобрение Федеральной антимонопольной службы. Ожидается, что сделка закроется во втором полугодии 2016 года.
Финансовым советником Яндекса по сделке выступает Sberbank CIB — инвестиционно-банковская компания, принадлежащая Сбербанку России. В качестве юридических советников привлечены компании White & Case, Morgan Lewis и Van Doorne. Консультантом сделки по вопросам недвижимости является компания JLL.
