Сколько уйдет на продажу вторички? 110 дней!
Продажа квартиры в России затягивается: сроки экспозиции на рынке вторички увеличились на 28% за год. В некоторых городах найти покупателя теперь можно только спустя 4,5 месяца. Узнайте, где сроки самые долгие и как ускорить продажу жилья!
Из-за высоких рыночных ставок продать жилье стало еще сложнее. Срок экспозиции объявления в среднем вырос на 28% за год по всем городам-миллионникам: с 86 до 110 дней.
Где искать покупателя придется дольше всего?
Волгоград — 137 дней (4,5 месяца);
Новосибирск — 131 день;
Краснодар — 123 дня;
Красноярск и Воронеж — по 122 дня;
Петербург — 115 дня;
Москва — 105 дней.
Флипперам, да и всем инвесторам, кто хотел побыстрее избавиться от квартиры и заработать на перепродаже — сочувствуем.
Как ускорить поиск покупателя?
Сделайте качественные фото. Не поленитесь убрать из кадра личные вещи, прибраться (вымыть окна, вывезти старую громоздкую мебель) и сделать мелкий ремонт. А саму «фотосессию» в квартире лучше устроить днем в солнечный день.
Напишите информативное объявление. Укажите цену, этажность, площадь, число комнат, есть ли обременения на квартире, возможен ли торг и ипотека. А также уточните, чистая или альтернативная будет продажа.
Не забудьте прикрепить фото самого дома, подъезда, планировки и вида из окна.
Не ограничивайтесь Авито. Публикуйте объявления на всех площадках, в вашем распоряжении: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, домовые и районные чаты.
Подготовьте документы. Если квартира куплена с маткапиталом — заранее получите одобрение от органов опеки. Если меняли планировку — узаконьте ее. Если есть долги по налогам или ЖКУ — оплатите.
Не говорите отталкивающие фразы при показе в духе «Я никуда не спешу», «Кому надо, тот и так купит» или «Смотрите быстрее». Что с ними не так, подробно рассказывали здесь.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!