Девелопер GloraX превзошел ожидания в 2024 году вопреки рынку
В мире, где многие застройщики борются за выживание, GloraX не только удерживает позиции, но и показывает рост, обгоняя собственные прогнозы. С выручкой в 32,6 млрд рублей и планами на 2025 год, эта компания точно заслуживает внимания инвесторов. Узнайте, что стоит за таким успехом!
Девелопер GloraX превзошел ожидания в 2024 году вопреки рынку
Пока одни застройщики пытаются выжить на фоне снижения рынка жилья, другие чувствуют себя как рыба в воде и продолжают расти, обгоняя даже собственные прогнозы.
Сегодня мы разберем отчетность GloraX, за которым мы следим, как за одним из перспективных представителей сектора недвижимости. По итогам 2024 года:
Выручка выросла в 2,4 раза по сравнению с 2023 годом до 32,6 млрд руб. (компания ожидала более 30 млрд).
EBITDA увеличилась в 2,5 раза и составила 10,3 млрд руб. при ожиданиях компании на уровне 9 млрд руб. Рентабельность по EBITDA выросла на 2 п.п. до 32%.
Чистая прибыль увеличилась в 2,4 раза до 1,2 млрд руб., а рентабельность сохранилась на уровне 4%, несмотря на рост процентных расходов.
Коэффициент ROIC вырос на 10 п.п. до 22% при среднем в отрасли 14%, что показывает один из самых высоких возвратов на капитал.
Показатель Чистый долг / EBITDA сократился с 3,9x до 2,8x, что можно считать достижением на фоне активной региональной экспансии и жесткой ДКП в РФ.
Почему компания вообще интересна?
На Дне инвестора в марте GloraX намекнул, что когда ЦБ начнет смягчать политику и оценка российского рынка восстановится, он может провести IPO.
Уже сейчас компания широко представлена на долговом рынке: с 2022 года активно размещает облигации на Мосбирже, о которых мы несколько раз писали в IF Bonds. С начала года GloraX успешно разместил два выпуска облигаций на 3,6 млрд руб., а в марте в срок погасил один из своих выпусков и исправно платит обязательства по текущим.
В 2025 году компания планирует нарастить выручку ещё на 50% как минимум до 45 млрд руб., EBITDA — до 13,5 млрд руб., а также сохранить долговую нагрузку на уровне ниже 3x, что можно считать оптимальным для застройщиков на текущий момент. С учетом рекордных результатов 2024 года, а также вкупе с ожиданиями по смягчению ДКП к концу года, GloraX вполне может вновь перевыполнить свои обещания.
Компания удвоила количество регионов присутствия с 5 до 10 и в этом году планирует выйти еще в 3-5 новых городов где наблюдается высокий спрос на качественное жилье. В регионах лимиты по семейной ипотеке укладываются в предложения GloraX, что возможно позволит и дальше наращивать продажи.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!