Сколько лет вам придется копить на первый взнос?
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки квартиры в разных городах России? В некоторых мегаполисах, например, Казани и Петербурге, придется откладывать почти 3 года! Узнайте, сколько времени потребуется в вашем городе, и какие схемы ипотечного кредитования доступны сегодня.
«РБК-Недвижимость» посчитали, сколько времени уйдет, чтобы накопить ПВ на однушку в мегаполисах. Главное условие: нельзя тратить зарплату на свои нужды — все в копилочку.
Где справитесь быстрее всего?
Красноярск. Однушка в среднем стоит 4,6 млн руб., ПВ 30% — 1,3 млн. Эту сумму при средней зарплате в 83,7 тыс. получится накопить чуть больше, чем за год — 15 месяцев.
Воронеж. При средней з/п 58,2 тыс. руб. на накопление 1,2 млн (в среднем однушка стоит 4 млн) уйдет 1,7 лет или 20,6 месяцев.
Челябинск. На квартиру за 4,2 млн руб. нужен ПВ 1,2 млн, с зарплатой 62,6 тыс. эту сумму накопите за 20,8 месяцев.
Дольше всего откладывать на первый взнос придется в Казани: почти 3 года или 32,4 месяца
Следом идет Петербург — 2,6 лет, Нижний Новгород — 2,4 года, и только после Москва — 2,3 года.
Но, как вы понимаете, в реальности эти цифры можно умножать на х3. Откладывать даже 50% зарплаты — задачка со звездочкой, не говоря уже о 100%.
Раньше оформить ипотеку без ПВ было легко (при этом стоимость квартиры возрастала). Но с 1 января схему запретили, и лазеек почти не осталось:
Банки предлагают ипотеку без ПВ под залог уже имеющейся квартиры. Правда, по безумным ставкам: ДОМ.PФ — 27,2%, Сбер — 27,5%, ВТБ — 30,1%.
ФСК дает возможность внести ПВ всего 2% (от 70 тыс.). Но нужно подтвердить, что оставшиеся 18% лежат у вас на вкладе. Когда срок депозита закончится, отдаете всю сумму. Конечно, схема для уже накопивших на первый взнос, но хотя бы что-то.
А сколько нужно зарабатывать, чтобы вам одобрили ипотеку, рассказывали здесь.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!