Не переплатить и не продешевить: как правильно оценить стоимость квартиры?
Хотите продать квартиру по справедливой цене, но боитесь ошибиться? Оценка жилья — это не гадание на кофейной гуще. Рассказываем о трёх доступных способах определить рыночную стоимость квартиры самостоятельно — без лишних затрат и ошибок.
Проще всего обратиться к профессиональному оценщику. Но продавец не всегда готов на это тратиться, а для покупателя заказывать проверку каждого интересного объекта — безумие.
Но есть 3 способа определить стоимость квартиры самому:
Изучить похожие объявления о продаже на сайтах-агрегаторах: ищите квартиры с той же площадью, числом комнат, планировкой и пр. Так поймете вилку цен на аналогичные объекты.
Но это займет много времени и не факт, что найдется достаточно вариантов, чтобы сделать выводы. К тому же, часть объявлений могут оказаться фейковыми — это собьет с толку.
Воспользоваться сервисами оценки стоимости жилья. Нужно лишь указать адрес, площадь, количество комнат. Попробуйте бесплатные онлайн-калькуляторы:
Спроси.дом.pф: также оценивает инфраструктуру поблизости.
Циан.Оценка: показывает примерный доход от долгосрочной и посуточной аренды.
Домклик: можно узнать динамику цен за 3-6-12 мес.
Авито: выдает историю размещений в доме с ценой публикации и продажи, а также сколько времени висело объявление.
Метод проб и ошибок. Если после публикации объявления разрывается телефон — вы продешевили, повышайте цену. Звонков нет вовсе — переоценили: поумерьте пыл и идите на скидки.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!