Команда «Деньги из бетона» поговорила с директором по инвестициям и юридическим вопросам компании «Самолет Дом» Алексеем Романцовым. В прямом эфире он рассказал о текущей ситуации на рынке загородной недвижимости и прогнозах на 2025-2026.
Земельный банк
Сейчас земельный банк компании «Самолет Дом» состоит из одной площадки в Тверской области (КП «Завидово») и 6 — в Москве и Мособласти общей площадью 4,6 тыс. гектаров:
- коттеджный поселок «Истра» (285 га);
- «Наро-Фоминск» (1 031 га);
- «Дмитров» (1 054 га);
- «Пушкино» (700 га);
- «Новая Москва» (736 га);
- «Максимиха» (668 га).
Из презентации спикера: земельный банк "Самолет Дом".
Планы
Застройщик планирует зайти на рынок Ленинградской области, заявил Алексей Романцов: «Приоритетная география присутствия — пока Новая Москва и Московская область. Но, думаю, в этом или следующем году у нас получится вывести какой-то из проектов именно в Ленобласти».
Рост и перспективы рынка
По его прогнозам, сегмент ИЖС начнет активно расти с 2026 года — после потенциального снижения ключевой ставки. Запрос на жизнь за городом, в собственном доме есть. Кроме того, индивидуальное жилищное строительство решает ключевые задачи, поставленные президентом Владимиром Путиным, по увеличению рождаемости и обеспеченности населения жильем.
Из презентации спикера: перспективы рынка ИЖС.
Стратегии инвестирования
Среди перспективных направлений на рынке ИЖС Алексей Романцов выделил покупку земли в перспективных районах для дальнейшей перепродажи или строительства. В Московской области актуально прежде всего западное направление — на Новорижском шоссе. Также эксперт отметил тренд на экотуризм и автономные поселения. В ближайшие годы будет расти спрос на экопоселки и глэмпинги.
Из презентации спикера: перспективные направления и стратегии инвестирования.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
