Еще в декабре 2024 года президент Владимир Путин поручил расширить семейку на вторичное жилье. Но только в регионах, где почти не строят новостройки.
Власти пока не опубликовали официальный перечень городов — у них есть время до 15 апреля. Но аналитики выделили регионы, где такая льготка будет особенно востребована*:
1. Ингушетия — в республике за весь 2024 год возвели лишь 6,2 тыс. м² новостроек. И семейную ипотеку почти не выдавали: на этот регион пришлось лишь 0,02% от всех выдач.
2. Калмыкия — здесь построили 25,5 тыс. м², а доля выдачи семейки составляет лишь 0,2%.
3. Новгородская область — 55,5 тыс. м² жилья и 0,2% — доля выдач.
Еще два лидера по востребованности льготки на вторичку находятся в ~350 км от Москвы: Костромская и Ивановская области.
Если семейную ипотеку действительно расширят, цены на готовое жилье в этих регионах сразу поползут наверх. Конечно, в 2 раза стоимость не вырастет, как было с новостройками из-за льготки под 8%. Но продавцы свое точно не упустят.
*Регионы, где действует дальневосточная или арктическая ипотека, не учитывались.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
