Ими могут воспользоваться заемщики, оказавшиеся в "трудной жизненной ситуации".
Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут воспользоваться “ипотечными каникулами”. Соответствующий закон начинает действовать с 31 июля. Он позволяет на срок до полугода приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер.
В понятие “трудная жизненная ситуация” входит потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%. При этом размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика.
Право воспользоваться ипотечными каникулами предоставляется только 1 раз и только по 1 кредиту. Размер займа не должен превышать 15 млн рублей. Срок кредитования автоматически будет продлен на срок предоставленных каникул.
Днем позже, 1 августа, вступает в силу законодательство, отменяющее обложение НДФЛ материальной выгоды, полученной в период “ипотечных каникул”. Статья 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)” будет применяться к доходам физлиц, полученных, начиная с налогового периода 2019 года.
Как писали ранее “Вести. Экономика”, до вступления в силу обновленного законодательства, согласно Налоговому кодексу (НК) России, доходы заемщика, полученные им во время "ипотечных каникул", подлежали налогообложению по ставке 35%. Такие доходы заемщик получает, в том числе, в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой уплаченных по кредиту процентов. Новый закон устраняет это противоречие.
Инициативу введения “ипотечных каникул” президент РФ Владимир Путин одобрил в феврале этого года. Обе палаты парламента приняли закон в апреле.
