Регионы с самой дорогой недвижимостью в России

Минстрой подготовил расчеты по ценам на жилье, которые используются для социальных выплат на приобретение недвижимости.

Также подготовлены показатели средней рыночной стоимости жилой недвижимости по регионам страны на первый квартал 2019 года.

Ниже мы расскажем о регионах с самой высокой ценой на недвижимость.

1. Москва

Стоимость квадратного метра: 91 670 рублей

Отмечается, что норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2019 года составит 43 360 рублей.

Соответственно, стоимость квадратного метра в столице более чем в два раза превышает средний показатель по России.

2. Санкт-Петербург

Стоимость квадратного метра: 71 053 рублей

В сравнении со вторым полугодием 2018 года норматив стоимости одного квадратного метра по России вырастет на 607 рублей.

Сильнее всего цены выросли в Ненецком (на 3369 рублей за квадратный метр, до 63 535 рублей) и Ямало-Ненецком (на 3137 рублей, до 59 154 рублей) автономных округах, Севастополе (на 2590 рублей, до 48 844 рублей), Крыму (на 2524 рубля, до 47 603 рублей).

3. Сахалинская область

Фото:Wikimedia/Fenerli1978

Стоимость квадратного метра: 69 467 рублей

В сравнении с четвертым кварталом 2018 года средние цены на жилую недвижимость в регионах остались на прежнем уровне в 70 субъектах РФ, повысились в 12, понизились в одном.

4. Ненецкий автономный округ

Фото:Wikimedia/Dmitry Pestov

Стоимость квадратного метра: 63 535 рублей

Размер средней стоимости квадратного метра применяется для расчета социальных выплат, которые предоставляются на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

Получатели этих средств могут увеличивать площадь приобретаемого помещения, повышать его класс или выбирать наиболее подходящий район, используя собственные средства.

5. Московская область

Фото:Wikimedia/Ivan Narmanev

Стоимость квадратного метра: 61 040 рублей

"Учитывая изменения законодательства в части регистрации сделок с недвижимостью, платежи по оплате указанных услуг осуществляются на основании иных договоров, и не учитываются органами статистики при формировании показателя средней стоимости строительства 1 квадратного метра", — поясняется в сопроводительных материалах.

6. Ямало-Ненецкий автономный округ

Фото:Wikimedia/Vasyatka1

Стоимость квадратного метра: 59 154 рубля

Как говорится в пояснительной записке к проекту приказа Минстроя, новая методика предполагает исключить понижающий коэффициент 0,92, учитывавший долю затрат на оплату услуг риелторов, нотариусов, госпошлин и иных затрат, связанных с госрегистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Якутия

Фото:Wikimedia/Степанов Слава

Стоимость квадратного метра: 58 420 рублей

Кроме того, подготовленный министерством документ предполагает заменить понижающий коэффициент 0,85 на региональный коэффициент, рассчитанный по данным Росстата с учетом разницы стоимости строительства в городах и сельской местности.

8. Приморский край

Фото:Wikimedia

Стоимость квадратного метра: 56 134 рублей

Осенью этого года перед минстроем была поставлена задача пересмотреть методику расчета норматива стоимости квадратного метра и средней рыночной цены жилой недвижимости по регионам.

9. Камчатский край

Фото:Wikimedia/kuhnmi

Стоимость квадратного метра: 55 143 рубля

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработан проект новой методики с формулами расчета.

Она заменит собой прежнюю, утвержденную Федеральным агентством по строительству и ЖКХ 5 марта 2013 года.

10. Хабаровский край

Фото:Wikimedia/Слава Степанов

Стоимость квадратного метра: 50 698 рублей

Предполагается, что новый метод расчета сделает цены приближенными к рыночным. Переход на новую методику - с 1 января 2019 года.

Эта тема обсуждалась на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума в сентябре проводил президент Владимир Путин.