Затратный подход к оценке стоимости

cost approach to value) метод оценки стоимости, который обеспечивает оценку рыночной стоимости недвижимости на основе оценки затрат на приобретение свободного участка под застройку и строительство здания и других сооружений, необходимых для того, чтобы создать недвижимость равной полезности. Предположение, лежащее в основе этого метода, заключается в том, что рациональный потенциальный собственник не будет платить больше за рассматриваемую недвижимость, чем затраты на создание заменяющей ее недвижимости равной полезности и без чрезмерной задержки. Отметим, что здесь подразумеваются затраты для типичного, рационального, информированного покупателя, а не для подрядчика или строителя. Затратный подход иногда также называется подходом на основе суммирования затрат (summation approach).