страхование титула

защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременений, связанных с объектом недвижимости, существующих, но не известных собственнику путем покупки страхового полиса. Страхование титула - перекладывание возможного риска с собственника или арендатора на страховую компанию.

Вид страхования, обеспечивающий возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной или удовлетворении виндикационного иска). В России этот вид страхования достаточно часто является обязательным требованием банка при выдаче ипотечного кредита, т.к. обеспечивает возмещение убытков кредитора в случае утраты заемщиком права собственности на заложенную недвижимость.

title insurance) – форма защиты собственника от экономических потерь из-за возможных притязаний со стороны третьих лиц, возникновение которых, в момент покупки, он предполагал. В отличие от других видов страхования, страхование титула - это страхование от событий, случившихся в прошлом, последствия которых могут, однако обнаружиться в будущем. Покупка страхового полиса - это перекладывание возможного риска с собственника или арендатора на страховую компанию. Страхование титула, распространившееся в США с конца 19 в. в настоящее время обеспечивает защиту более чем половины численности собственников объектов недвижимости в стране. Распространение системы страхования титула тесно связано с отсутствием системы ЮРИДИЧЕСКОГО КАДАСТРА (см. также СИСТЕМА ТОРРЕНСА).

Страховые полисы, выданные компаниями, страхующими титулы, защищающие кредиторов от претензий на титул собственности. Страхование титула защищает владельца полиса против потерь от какого-то события, уже имевшего место, как, например, подделка документа. Например, появляется некто, заявляющий, что его родители владели данным домом, и теперь как бенефициарий имущества своих родителей он (она) имеет право вступить во владение этим имуществом. Страховая компания стала бы защищать в суде титул собственности его нынешнего владельца. Страховые премии обычно выплачиваются единовременно - в момент выдачи полиса, и полис действует до тех пор, пока не будет продано имущество. Ипотечные кредиторы обычно требуют, чтобы заемщики приобрели полис страхования титула для защиты интересов кредитора (в имуществе). Покупатели имущества могут также купить полис владельца для защиты своих интересов в имуществе.