рыночная арендная плата

Текущая ставка аренды, установившаяся на рынке определенного вида недвижимости.

market rent) - доход в виде арендной платы, которую будет приносить недвижимость, будучи выставленной, на рынок в течение разумного времени и взятой в аренду типичным (опытным) арендатором. Рыночная арендная плата аналогична рыночной стоимости за исключением того, что вместо цены продажи рассматривается арендная плата. Для недвижимостей, приносящих доход, обычно используется годовая рента.

Расчетная денежная сумма, за которую имущество или пространство в пределах имущества было бы сдано на аренду в дату оценки в независимой коммерческой сделке на надлежащих условиях между заинтересованным арендодателем и заинтересованным арендатором после надлежащего маркетинга, в которой каждая сторона действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения. Если условия аренды отклоняются от тех, которые рынок посчитал бы надлежащими, то рыночная арендная плата, применимая к этой аренде, также будет отклоняться, как отражение этих условий. (МР-2, 3.1.9.1)

Также называется экономической рентой или экономической арендной платой.