пятно на титуле

понятие, характерное для США и означающее обременение или право требования, в отношении которого еще не вынесено решение, и которое, если оно окажется действительным, испортит (нарушит) титул владельца. Титул, на котором есть пятно, обычно нельзя передать.

Любой документ, претензия, неудовлетворенное право удержания или закладная, которые могут определенным образом нанести ущерб или нарушить права собственности или сделать титул собственности сомнительным, поскольку для этого возникают непосредственные или вероятные юридические основания. "Пятно" на титуле обычно выявляется при исследовании титула (title search). Эти "пятна" могут представлять собой зарегистрированный ипотечный кредит, полностью погашенный, но с неудовлетворительно проведенной регистрацией при оформлении залога, или собственность, проданную без учета прав и интересов супруга или наследников предыдущего владельца, которые имеют сомнительные претензии на данную собственность. Владелец собственности может отказаться от права собственности или подать иск с целью "очистить" титул собственности. Синоним термина - bad title (дефектный титул).