Принципы оценивания

principles of appraising) - Ha протяжении многих лет, профессиональные оценщики недвижимости выработали несколько принципов оценки недвижимости. Эти принципы рассматривают интересы в недвижимости, как товар и к ним равняется экономическая теория. Эти принципы следующие (см. отдельные статьи словаря):

1. принцип спроса и предложения;

2. принцип изменения;

3. принцип конкуренции;

4. принцип замещения;

5. принцип переменных пропорций;

6. принцип предельной производительности;

7.принцип наилучшего и наиболее интенсивного использования;

8. принцип соответствия среды;

9. принцип ожидания.

Первые четыре принципа относятся к рынку недвижимости. Следующие три применяются к самому объекту недвижимости. Восьмой принцип относится к среде или области вокруг недвижимости. Девятый принцип рассматривает производительность эксплуатации объекта недвижимости с точки зрения типичных продавцов и покупателей. Принципы замещения, изменения, конкуренции и наилучшего использования обычно считаются наиболее важными в процессе оценивания.