Обновление
понятие, отражающее конечный эффект всей совокупности воспроизводственных мероприятий. «Обновление» имеет два взаимосвязанных значения:
1) Заменить (негодное, устаревшее)
2) Сделать новое, совершенное, возродить, придать новый вид (словарь русского языка Ожегова).
В дополнение к этому предлагается использовать следующие понятия, определенные Законом города Москвы «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве»
Обновление – развитие жилого образования, выражающееся в количественном и качественном изменении, как отдельных элементов, так и всего муниципального жилищного фонда в целом посредством преобразования ее структуры и состава в соответствии с современными требованиями строительных норм и правил.
Обновление территорий сложившейся застройки достигается в результате реализации комплекса мероприятий соответствующей целевой программы, каждое из которых следует рассматривать как совокупность находящихся в четкой иерархической соподчиненности аспектов:
- технический аспект охватывает все варианты воспроизводства объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры;
- технический аспект отражает качественное изменение коммуникационных характеристик территорий сложившейся застройки
(включая коммуникации по обеспечению всеми видами ресурсов, используемых в процессе эксплуатации, сервисные коммуникации по различным видам коммунально-бытового обслуживания);
- организационный аспект, центральное место в котором занимает формирование и последующее функционирование управленческих структур, обеспечивающих наиболее эффективный режим использования объектов жилищной недвижимости, комплексов объектов, территорий и, в конечном итоге, города в целом;
- экономический аспект, отражающий максимизацию стоимостного эффекта для всех субъектов процесса жизнедеятельности и управления;
- социальный аспект, который, как правило, не является самодостаточным, но выступает в качестве основного ограничения при реализации конкретных проектов обновления. Результирующее проявление социального аспекта сводится к обоснованию и реализации эффективных форм взаимодействия жителей города (отдельных граждан, групп граждан, общественных объединений) с органами власти и управления и участками реализации проектов обновления.
