КОНДОМИНИУМ

1) совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, недвижимым имуществом; 2) совместное осуществление управления одной и той же территорией несколькими государствами.

В индивидуальном страховании: единица жилой площади в многоквартирном здании или комплексе, являющаяся объектом индивидуальной собственности. Владелец каждой единицы обладает отдельным правовым титулом на недвижимость. В страховании имущества: единица площади, используемая в служебных целях в коммерческом многоквартирном здании или офисном комплексе и находящаяся в индивидуальной собственности.

товарищество собственников жилых помещений в многоквартирных домах с установлением условий совместного владения и пользования межквартирными лестницами, лифтами, коридорами, крышами, техническими подвалами, внеквартирным инженерным оборудованием, придомовой территорией и другими местами общего пользования; правовая форма собственности, по которой объект разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:

- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной собственности; а

- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.

В праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в частной собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников помещений в кондоминиуме. Жилищный Кодекс РФ не содержит понятие “кондоминиум”, заменив его новым понятием “многоквартирный дом”. См. Multiple Appartment Building.

1) в международном праве совместное осуществление государственной власти двумя или более странами на данной территории; негласное дипломатическое соглашение; 2) совместное, коллективное владение какой-нибудь собственностью (например, домом, участком земли и т.п.); товарищество домовладельцев, собственников недвижимости в жилищной сфере с финансированием посредством ипотечного кредита (залога); 30-я квартира в доме-совладении, сходная в некотором отношении с кооперативной квартирой (в России впервые появились в нач. 1920-х гг. и стали возрождаться в РФ в 90-е гг. XX в.).

Единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

ст. 1 федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

CONDOMINIUM

С юр. точки зрения, право на недвижимость, определяемую как отдельная оговоренная единица в мультиединичной структуре, находящаяся в частном владении на условиях уплаты взноса, в соединении с совместным владением связанных с нею и прилежащих к ней частей данной структуры либо участка. Подобное участие во владении недвижимостью в настоящее время в законодательном порядке признается во всех 50 штатах, на Виргинских островах и в Пуэрто-Рико(в последнем соответствующий закон принят в 1958 г.).К. не следует путать с кооперативами. В К. покупатель приобретает право собственности на свою индивидуальную единицу, в то время как в кооперативе каждый его член имеет долю во всей собственности кооператива и право жить в одной из единиц данного кооператива.БИБЛИОГРАФИЯ:The ABCs of Condominiums. Institute of Real Estate, Chicago, IL.BOYER, R., and SKLAR, W. Condominiums, Cooperatives and Cluster Developments. 2 vols. Butterworth Legal Publishers, Butterworth, WA, 1986.

лат.- con - вместе и dominium - владение А

Совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, недвижимым имуществом. К. представляет собой товарищество домовладельцев, которое определяет порядок реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью. К объектам общей собственности домовладельцев относятся: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы и т.п., являющиеся общей собственностью. Домовладельцы несут расходы, связанные с содержанием, строительством, эксплуатацией, ремонтом, пропорционально размеру общей площади, находящейся в собственности члена К. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества. Товарищество является некоммерческой организацией, подлежит регистрации в органах местного самоуправления по представлению нотариально заверенного устава товарищества.

Б. Совместное управление одной и той же территорией несколькими государствами.